拆q分为开发商征地和政府征地两种，开发商征地，也就是商业拆q，属于民事平等关系，而政府征地则属于行政法律关系。

这个时候上面并没有专门针对商业征地的相关文件，很多都是针对政府征地的，比如说政府公开招标之类的土地，这个就有法可依。

相对的，因为无法可依，也就没有政策的支持，那么审计局在进行审计核算的时候，补偿也会相对减少很多，也就是说，你得多出一部分钱，毕竟你这个多少有些名不正言不顺。

至于出多少钱，那就是当地政府说了算了。

如果是小范围的征地，那只需要开发商自己和住户进行协商就行了，政府只收取部分土地性质转让的费用，如果手续不全的，一般就会加收费用。

而如果是大面积用地，一般都是由政府的名义进行征地，然后开发商只需要将钱给政府就行了，到时候他们只管接手那块地，其他一切事宜就将由政府负责。

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