第十四章 建立股份制公司  重生之校园最强商女

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“哦?这他到还真没说。”谢校长露出一丝惊讶,回道。

她当然不可能说,谢恒自己都不知道呢。

“我家是做房地产开发的。”早就知道谢恒不知道,李雅没有一点惊讶,为了给对方一点震慑,就把自己的情况讲出来。

“哦?”谢校长楞了一下,显然没想到李雅还有这个背景。

本来他确实还想从李雅身上讨一点便宜的,觉得不过一个女流之辈罢了,还跟他谈什么生意,真是笑话?

可刚刚李雅的语气却让他无形中感受到一股压力,仿佛,她能看透自己一般。

正了正身形,谢校长就收起了刚刚轻视的态度,见李雅似有自己的想法,就问道:“真没想到侄女是做房地产的?看侄女的意思,你好像是有自己计划,是吗?”

李雅一愣,没想到谢校长看人这么老道,她还真有一个计划,并且可能还需要谢校长的帮忙,于是就点了点头,“没错,谢叔叔,我呢,是有一个计划,我是很看好我们大学的,我们大学现在有钱人很多嘛,所以我把这栋房子买下来,是想拆掉做学生公寓的。”

“200平米的面积,用300平来做地基,可以起一栋高楼了,我是打算起12层电梯楼的,那就是4000平,一平1000块的建筑成本,那就是400万,再加上200万的购地款,总成本就是600万,而现在这个地区的楼价大约是一万一平吧?那就是6000万减去600万,我可以赚5400万。”

只是,如果能这么办的话,李雅一定就这么办了。

不过,可惜的是,高楼不是随便就能够建造起来的,要起高楼,就得搞定城建局和规划局,这基本上是不可能的。

要是在老家的话,李雅还有法子,可这是在省城,想送钱都不知道往哪里送呢。

在省城这种遍地黄金的地方,又是规划局城建局这种满是油水的部门,随随便便一年就能捞几百万,要是人家信不过你,根本不会收你的钱。

而老谢肯定认识里面的人,所以她才需要他的帮忙!

“哦,原来如此,还是侄女想得周全啊!”谢校长一副茅塞顿开的样子,“我真是笨啊!怎么没想到这个法子呢!自己起公寓比学校起赚的多多了啊!”

“就算不卖,拿出去出租,400平米一年的收入是20万左右,4000平米就是225万了,”李雅心算很快,“600万的成本,2,3年就回来了,以后都是纯赚的。”

“对啊!还是出租的好,不要卖!”谢校长也恍然大悟,对李雅钦佩起来,“只要大学不搬,学生公寓就永远都不会没生意,这是可以传给子孙的物业啊!”

“叔叔……”谢恒的呼吸也跟着粗重起来,没想到李雅看似平常的小丫头,竟然是这么老道的生意人。

“不过你这要搞定城市规划局吧?”谢校长眸光一闪,老道的指出了问题所在。

“我家是做地产生意的,在省城也有分公司,和规划局当然有关系。”李雅并不清楚这个老谢会不会以此要挟自己,就胡乱甩出并不属于自己的牌,淡淡道:“不过就是钱罢了。”

听到这里,谢校长哈哈大笑,说:“规划局黄局长正好欠我一个人情!怎么样?把这事交给叔叔吧,叔叔别的东西也不要,还会出300万入股,侄女你就给我三四十的股份,怎么样?”

他这话不但是邀功,也是威胁,我有个朋友在规划局,要是你不让我入股,你这学生公寓也别想办的起来。

李雅一向是有财大家发的,也不在意,其实他本来的意思,不过是想按照原价1600万,把这栋房子卖给学校而已,当然多些那是更好了。

不过再怎么多,也不可能像现在这样,5400万的利润,60%就是2940万,就算七折八扣出去,起码也有2500万。

“好啊,就这么说定了,如果叔叔你能够办到规划,再出300万现金,我就算你40%的股份。”表面上看,1100万总资本的项目,300万换40%的股份是李雅吃亏了,不过实际却不能这么算。

规划局的批文是千金难买的,况且有了这300万,李雅就不用向银行贷款了,省下一大笔利息。

“好,好!”谢校长很高兴,就对谢恒说道:“那好,小恒,去把我存在这里的50年茅台拿过来,我要在这里和侄女好好吃一顿饭!”

“叔叔你不是还有事吗?”谢恒没脑子的问道,不知道刚刚那是他叔叔的诡计罢了。

“不过是些狗屁倒灶的事情,推迟一两个小时怎么了,校长还能咬我?”谢校长白了谢恒一眼,而后一脸赔笑,“来来来,侄女,吃点虾饺,这里的虾饺不错。”说着他自己也夹了一块虾饺,“嗯……好像没有上次那么多虾了啊。这酒楼菜是不错,就是出品不稳定,上次我来吃的虾饺几乎全是虾,这次就一半猪肉一半虾了。”

谢校长和李雅又聊了一会,就先走了,毕竟把校长特意交代的事情拖太久也是不好。

李雅和谢恒把剩下的东西打了包,就回到了自己的公寓。

在沙发上坐了一会儿,李雅就思考着怎么赚钱。

那老谢既然想要入股,那当然得现办个股份制公司才行,还得有房地产开发的资质。

幸好李雅的父亲在这里有个分公司,分公司手里应该有不少这种披着公司外表的壳。

毕竟,房地产开发很容易遇到各种意外情况,所以像是李大海地产这种背后没有很强背景的房地产公司,都要准备很多的壳。

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