到时候只要第一波购房的人尝到了甜头，那么后续的人就会蜂拥而来，房价也就可以被快速地推高起来的。不过陈书记，我一直在担心一件事情，那就是我担心我们的领导干部会介入此事，那样的话到时候可能会引起一些不必要的麻烦。”

他顿时就笑，“你这想法不错。确实也是，只有国企才可以承担起真正拉动地方经济的作用。因为只有国企才可以不去过多考虑利润的问题。至于你担忧的那个问题，我觉得倒是没有必要过多去考虑，毕竟这是市场经济，投资是自由的，任何投资都是有风险的，风险越大，利益也就可能越大嘛。作为领导干部，本来就应该成为第一批吃螃蟹的人嘛，这也可以说是他们对地方经济起到了一种发动机的作用嘛。合理合法的事情，怕什么？”

我不以为然，“陈书记，这件事情要做的话还有一个操作技巧的问题。今后我们在低价销售第一栋楼盘的同时，还需要慢慢地进行涨价，这样才可以刺激其他购房者更快进入。也就是说，如果我们的第一批购房者大多是领导干部的话，那么接下来接盘的大多就是老百姓了，今后的第一批获利者也就是我们的领导干部了。这样的话我很担心会激化社会矛盾。反正我是相信一点的，那就是我们的领导干部必然有着与一般老百姓不一样的经济眼光。但是今后老百姓不会这样看啊。”

陈书记依然在摇头，“冯市长，你这个人在有些问题上很大胆，也很有创新性，怎么在另外的一些问题上如此胆小呢？这是市场经济，我们并没有要求领导干部们去投资。说到底，他们的投资行为完全是个人行为。这有什么好说的？不过冯市长，我倒是觉得你可能过于的乐观了，一套房子几十万甚至上百万，就是我们的领导干部也不一定人人都买得起。即使有的人买得起，但是要他们去投资的话也是不一定的事情啊。”

我点头，“陈书记，也许是我太过小心了。您批评得对。您刚才担心的那种情况完全是可能的，不过我还是那个想法，也就是今后我们会做一些技术上的策划。比如，我们不会一次性地把房源都拿出来，而是首先只拿出很少的一部分，而且还需要排队拿号。这其实就是营销里面的饥饿营销模式。据我所知，就目前而言，在全国各地的房地产销售中采用这种销售模式的很多，而且都取得了非常好的销售效果。而且这样的销售模式也非常利于下一步的加价。”

他顿时很感兴趣地道：“哦？你说说，到底怎么个饥饿营销法？冯市长，想不到你在这方面也很有研究啊。”

我苦笑着说道：“我也是没办法啊，如今搞到这一块了，不得不迫使自己去学习和研究这方面的东西啊。”

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