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这个地方位于这座城市的东边,紧靠一座小山,距里那条流经这座城市的江边较远,而且完全不是一个方向,也许这正是当时他们征地比较便宜的缘故。但是这个方位恰恰是这座城市未来拓展的方位。因为这座城市的西边临江,今后只能在江对岸去发展,不过那应该是多年后的事情了,因为那需要建设几座较大的桥梁才行。此外,城市的发展大多是朝北,但是这座城市的北边恰恰是大山,也就是那处核工业基地的所在。南边倒也不错,不过那个方位目前全是那些国企,城市目前的扩展肯定不会朝着那个方位去进行,特别是房地产开发。因为那个方位存在的遗留问题太多。
而且我也看过几年前上一任政府制定的城市规划图,在那个规划图上,现在我们所在的位置恰恰就是未来城市发展的方向。
所以,我对体育馆当时的选址很是满意,顿时就笑着对马局长说道:“马局长,你在三年前做了一件大好事。”
他没明白我话中的意思,顿时就愕然地看着我。
我笑道:“你用那五百万征了这三百亩土地,这价格也太便宜了。”
他说道:“是划拨用地呢,而且这地方毕竟距离城区有一公里远,价格当然便宜了。”
我顿时大笑,“一公里那叫远?从市政府对这座城市未来的规划来看,我们现在所在的地方可是今后这座城市的中心呢。”
他摇头说道:“那不过是一张图罢了,三年了,这里还不是一样。上一届政府当时还说呢,今后江对面也会成为一个新的城市中心的。那不过是吹牛罢了,冯市长,你看看现在,这地方一点都没有变样,还不是老样子?江对岸就更不用说了,现在那座桥才修到一半,江对岸成为一个新的中心?那是猴年马月的事情啊?”
我不禁在心里叹息:这地方的干部说到底就是这个问题,他们对城市的发展没有任何的信心。当然,这也不能全怪他们,主要还是市委、市政府不作为的缘故。
我不想和他谈论这方面的问题,我随即问他道:“马局长,你告诉我,如果用两百亩来建设这座体育馆的话够不够用了?”
他不明白我的意思,即刻就狐疑地看着我。不过他还是回答我道:“两百亩建体育馆肯定是够了,不过绿化什么的就得削减了,还有就是游泳池。因为我们必须建标准化的游泳池,所以占地面前要大一些。”
我点头,“两百亩够用就可以了。只要能够建设好一座标准化的体育场馆,这才是最重要的,你说是不是?”
他更加不明白我的意思了,“是啊。冯市长,你的意思是说,市政府可以拿出这笔钱来?”
我大笑,“我这口袋里面空空如也,哪里拿得出这笔钱来?”
他顿时很失望的样子,“冯市长,难道你准备向银行贷款来建设?这可是政府工程,而且是公益项目,今后不赚钱的,银行根本就不会同意贷款的。这件事情我早就找银行方面问过了。”
我笑着说道:“谁说的非得找银行贷款?”
他看着我,“冯市长,你的意思是”
我对他说道:“你马上想办法把这三百亩靠西边的那一百亩转成商业用地,补交的费用你自己想办法解决,剩下的事情我来办。”
他看着我,“真的?”
我点头道:“你看我像是在和你开玩笑的吗?”
他急忙地道:“冯市长,你可以马上告诉我吗?你看我这心里,现在完全被你说得心痒痒的了。”
我说道:“我的想法很简单,就是替你们去找一家开发商,你们用那一百亩商业用地去置换出整个体育馆场馆来。也就是说,开发商拿到你们的那一百亩土地后,他就得负责完成你们要求的所有建设项目。至于其它的细节问题,那得坐下来慢慢谈判。”
他摇头道:“冯市长,不是我不相信你。这样的地方,哪个开发商愿意来干?在这样的地方修房子,怎么卖得出去?”
我不以为然地道:“你心中想的是那种小开发商,而真正的开发商是具有长远的眼光的,只要今后他们能够在这个项目上挣钱,那么他们就一定会同意这件事情。我说了,只要你尽快把那一百亩土地转换成商业用地,剩下的事情我来办。”
他依然在犹豫,“万一我把那一百亩土地转换成了商业用地了的话,到时候人家不来怎么办?那一百亩得花近两百万呢。”
我大笑,“马局长,我现在就可以告诉你,如果你现在不马上去办这件事情的话,可能几个月之后就得花五百万了。说实话,如果我不是这里的领导的话,我自己都想干这件事情呢。你呀,手里捧着一个金娃娃却把它当成了一堆烂泥。你这不是拿着金娃娃在讨饭吗?马局长,你信我的话就马上去办,不信的话今后可不要后悔!”
他说:“不是我不相信你冯市长,主要是我觉得这件事情太玄乎了。”
我不禁在心里叹息:这是没办法的事情,这里的干部就这样的观念和意识。对于这样的事情我是不可能去和他赌气的,我想了想后说道:“这样吧,我先去和某个开发商谈了再说,到时候你们签了合同后你再去办这件事情吧。不过我很担心到时候你们会因为时间的耽误而多付出一些费用。马局长,现在我就把这句话放在这里:这一片土地的商业用地价格马上就会